Правда и вымысел, о том как банк проверяет потенциальных заемщиков

Получить сегодня ипотечный кредит не так просто, как может кому-то показаться при взгляде со стороны. Не достаточно только собрать все требуемые справки и заполнить специальную анкету. В дальнейшем сотрудники банка будут проверять подлинность предоставленных документов, а также решать, основываясь на Ваших анкетных данных, устраиваете ли Вы их как заемщик, то есть, говоря попросту, отдадите ли Вы взятый в банке кредит. И далеко не всегда решение будет положительным. Так как же происходит проверка потенциального клиента на «благонадежность»? 
В этом процессе можно выделить несколько этапов. Предварительный был, по сути, описан выше. На этом этапе важно помнить, насколько важным и определяющим весь дальнейший ход событий может быть впечатление, вынесенное сотрудником банка уже от первой встречи с Вами. Здесь будет иметь значение все: манера держаться, грамотность речи, одежда и многое другое. 
На втором этапе весь подготовленный Вами пакет документов поступает на проверку кредитному инспектору. Однако проверкой это можно назвать довольно условно. Ведь для того чтобы узнать, каков, например, Ваш реальный годовой доход, не завысили ли Вы его, нужно обращаться с письменным запросов в Налоговую инспекцию. Пройдет не один день, прежде чем придет ответ. И так по каждому пункту, среди которых есть и такие, искренность ответов на которые проверить практически не представляется возможным (например, то сколько человек реально находятся на Вашем иждивении). 
Таким образом, задача кредитного инспектора, как правило, сводится к следующему: 

- проверить те сведенья, которые можно проверить; 

- выяснить хотя бы приблизительную степень Вашей платежеспособности и составить соответствующую характеристику; для определение этого показателя учитывается Ваш ежемесячный доход (сумма выплачиваемых процентов не должна составлять больше трети от него); данные, содержащиеся в трудовой книжке (сфера занятости, а также то, насколько долго Вы уже работаете в занимаемой должности); Ваш возраст (чем меньше он, тем лучше); семейное положение (например, незамужняя женщина, имеющая к тому же нескольких детей, вряд ли может рассматриваться как перспективный заемщик), наличие недвижимого имущества, которое может быть оставлено в качестве залога, а также то, обременены ли Вы долговыми обязательствами перед другими банками. 
На этом обязанности кредитного инспектора исчерпаны, и за дело берется служба безопасности. Но и тут пугаться не стоит. Максимум того, что они могут, это позвонить к Вам на работу и под видом сотрудника кадрового агентства выведать у начальника все, что касается Вас как работника. Также они обязательно направят письменный запрос в бухгалтерию, чтобы там подтвердили, действительно ли Вы получаете такую заработную плату, какая указана в принесенной Вами справке. 
Но, скорее всего, стоит ждать звонка Вам самому. Вопросы при этом будут мало отличаться от тех, что содержала в себе заполненная ранее анкета. Однако смысл их в другом: не получить от Вас дополнительную информацию, а перепроверить уже имеющуюся. Если Вы указали неверные сведенья, то грамотный специалист, умело формулируя вопросы, довольно быстро это вычислит. В этом случае с мечтой о получении ипотечного кредита можно фактически попрощаться. 

Вот такое это не легкое дело сегодня – занять денег у банка.